Eleven41 Townhouses zu verkaufen in Estepona
Eleven41 ist eine exklusive Wohnanlage mit nur 11 Stadthäusern mit jeweils drei Schlafzimmern in der begehrten Gegend von Cancelada, strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen. Diese erstklassige Lage bietet einfachen Zugang zu schönen Stränden, herausragenden Golfplätzen und wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Banken und Gesundheitseinrichtungen. Die Villen sind für ein luxuriöses Wohnerlebnis konzipiert und verfügen über private Gärten, individuelle Swimmingpools und weitläufige Dachterrassen, die sich solide zum Genießen der warmen spanischen Sonne eignen. Die Innenräume sind hell und luftig und verfügen über große bodentiefe Fenster, die die modernen, offenen Wohnbereiche aufwerten.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt liegt in Cancelada, einer authentischen andalusischen Schönheit, eingebettet zwischen Stränden und Golfplätzen im Einzugsgebiet von Marbella. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Zentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Marbella und Estepona ist gut.
Raumaufteilung
Die Villen bieten private Gärten, Pools und Solarien für Außenbereiche, sowie eigene Parkplätze. Die Innenräume sind hell mit großen Fenstern. Der Kellerbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für zusätzliche Zimmer oder Wohnbereiche.
Projektstatus
Eleven41 ist eine Neubauentwicklung, die sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant. Es handelt sich um ein Projekt von MXM Group / Grupo 1941.
Beachtenswertes
Das Projekt ist als 'car dependent' eingestuft, was bedeutet, dass für die Nutzung der meisten Annehmlichkeiten und die Fortbewegung ein eigenes Fahrzeug empfohlen wird. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist begrenzt.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre, modernen Komfort und exklusive Annehmlichkeiten legen. Es ist geeignet für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder eine luxuriöse Ferienunterkunft suchen, die sowohl ruhig gelegen als auch gut angebunden ist. Die Villen mit ihren privaten Gärten, Pools und dem zusätzlichen Platz im Keller bieten vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte und Naturliebhaber an. Die Auslieferung im Q2 2028 ermöglicht eine vorausschauende Planung für Käufer, die einen zukünftigen Umzug oder eine Investition anstreben.
Bauqualität & Ausstattung
Die Qualitätsstandards von Eleven41 umfassen eine robuste Bauweise mit Stahlbetonfundamenten und -pfeilern. Die Dächer sind für Zugänglichkeit und Isolierung ausgelegt. Die Fassaden bestehen aus einer Dreischichtkonstruktion mit Wärmedämmung aus Mineralwolle und einer Außenbeschichtung aus Zementputz. Innenwände aus Gipskartonplatten mit Mineralwolle-Dämmung sorgen für Schallschutz. Hochwertige, rutschfeste Feinsteinzeugfliesen von ECOCÉRAMIC zieren die Böden im Innen- und Außenbereich. Die Badezimmer sind mit Feinsteinzeugfliesen von GEOTILES und ECOCÉRAMIC ausgestattet. Bodentiefe Fenster maximieren das Tageslicht. Die Ausstattung ist modern und funktional, mit Klimaanlage, Einbauschränken und einer voll ausgestatteten Küche.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Das Projekt Eleven41 umfasst 11 Stadthäuser mit drei Schlafzimmern. Die Preise bewegen sich im Bereich von 1.020.000 € bis 1.230.000 €. Diese Preisspanne spiegelt die Exklusivität der Lage, die Größe der Wohnflächen von 214 m² und die privaten Annehmlichkeiten wie Gärten, Pools und Solarien wider. Die verfügbaren Einheiten variieren in Preis und Ausstattung, wobei die Preise tendenziell am oberen Ende des Spektrums für hochwertige Immobilien in dieser Region liegen.
Kontext & Umgebung
Eleven41 bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit nur 11 Stadthäusern in Cancelada, einem attraktiven Ort an der Costa del Sol. Die Lage vereint die Nähe zu den Stränden und die Annehmlichkeiten von Marbella und Estepona. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, einen Pool und ein Solarium, ergänzt durch einen großen Kellerbereich für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle, offene Wohnräume mit großen Fenstern dominieren die Innenbereiche. Die Bauqualität ist hoch, mit Fokus auf exklusive Materialien, was ein gehobenes Wohnambiente schafft. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Eleven41 bedeutet, die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Estepona und Marbella zu genießen, während man in einer ruhigeren Umgebung wohnt. Die Anlage liegt in Cancelada, einer Gegend, die für ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (772 m), ebenso wie Apotheken (811 m) und ein medizinisches Zentrum (3.5 km). Mehrere Golfplätze wie Flamingos Golf (818 m) und Tramores Golf (1.2 km) sind leicht erreichbar. Die Strände wie Playa del Saladillo sind nur etwa 1.5 km entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Karte & Lage
Dieses Projekt befindet sich in Cancelada, Estepona, einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Estepona, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Villen sind durch ihre Lage gut erreichbar, obwohl ein Auto empfohlen wird (car dependent). Der nächste Supermarkt ist 772 m entfernt, eine Apotheke 811 m und das nächste Krankenhaus 3.5 km. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Flamingos Golf (818 m). Die Strände wie Playa del Saladillo sind nur 1.4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 43 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar ca. 36 km. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto jedoch einschränkt.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht einen fünfmonatigen Schwimm-Saison. Die Projekte liegen auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Neigung zum Strand (1,9%). Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet bergige Landschaften. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana sind nur etwa 1.4 bis 1.5 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist 0.8 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Flamingos Golf und Tramores Golf in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) und Aussichtspunkte. Insgesamt stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung.
Lage in der Region
Eleven41 befindet sich in Cancelada, einem Teil von Estepona, an der westlichen Costa del Sol. Diese strategische Lage positioniert die Entwicklung zwischen den lebhaften Zentren von Marbella im Osten und dem ruhigeren Estepona im Westen. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, Golfplätze und Strände. Estepona selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die eine traditionellere andalusische Erfahrung bietet, während Marbella für sein pulsierendes Nachtleben und seine exklusiven Jachthäfen bekannt ist.
Projektdetails
Ref: CS463054
Zusammenfassung
- Exclusieve gemeenschap van 11 Townhouses met 3 slaapkamers in Cancelada, Estepona.
- Gelegen tussen Marbella en Estepona, met gemakkelijke toegang tot stranden en golfbanen.
- Voorzien van privé tuinen, zwembaden, ruime terrassen en kelders voor extra ruimte.
- Moderne architectuur met grote ramen voor veel natuurlijk licht en een open woonconcept.
- Hoogwaardige afwerking met premium materialen, oplevering gepland voor Q2 2028.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Estepona, wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), positioniert sich Eleven41 im höheren Preissegment, was durch die exklusiven Ausstattungsmerkmale wie private Pools, großzügige Keller und hochwertige Materialien gerechtfertigt wird. Ayana Estepona, mit einem Startpreis von 985.000 €, liegt preislich näher an Eleven41. Die Lage von Eleven41 in Cancelada, einer gefragten Gegend zwischen Marbella und Estepona, bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Während andere Projekte möglicherweise kleinere Einheiten oder weniger private Außenbereiche anbieten, zeichnet sich Eleven41 durch seine Geräumigkeit und die umfassende Ausstattung aus, einschließlich der Option, den Kellerbereich zu erweitern. Die geplante Fertigstellung 2028 platziert Eleven41 im Segment neuerer Entwicklungen, die oft modernere Standards und Designs aufweisen.
Häufig gestellte Fragen über Eleven41
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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