Villas Mitoyennes Eleven41 à vendre à Estepona
Eleven41 est une communauté exclusive comprenant seulement 11 villas mitoyennes, chacune avec trois chambres, située dans le quartier recherché de Cancelada, idéalement placée entre Marbella et Estepona. Cet emplacement privilégié offre un accès facile à de belles plages, d'excellents parcours de golf et des commodités essentielles telles que des magasins, des banques et des centres de santé. Les villas sont conçues pour une expérience de vie luxueuse, avec des jardins privés, des piscines individuelles et de vastes terrasses sur le toit, parfaites pour profiter du soleil espagnol. Les intérieurs sont lumineux et aérés, avec de grandes fenêtres du sol au plafond qui rehaussent les espaces de vie ouverts et modernes.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet est situé à Cancelada, un authentique joyau andalou, niché entre les plages et les terrains de golf du secteur de Marbella. Les commerces, restaurants et centres médicaux sont à proximité. La connexion avec Marbella et Estepona est bonne.
Agencement
Les villas offrent des jardins privés, des piscines et des solariums pour les espaces extérieurs, ainsi que des places de parking privées. Les intérieurs sont lumineux avec de grandes fenêtres. L'espace sous-sol offre des possibilités d'utilisation flexibles pour des chambres ou des espaces de vie supplémentaires.
État du projet
Eleven41 est un développement neuf actuellement en construction. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2025. Il s'agit d'un projet de MXM Group / Grupo 1941.
Points d'attention
Le projet est classé comme 'dépendant de la voiture', ce qui signifie qu'un véhicule personnel est recommandé pour utiliser la plupart des commodités et se déplacer. La proximité des transports en commun est limitée.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence haut de gamme sur la Costa del Sol et valorisant la vie privée, le confort moderne et les commodités exclusives. Il est adapté pour les familles cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de luxe, à la fois calme et bien connectée. Les villas, avec leurs jardins privés, leurs piscines et leur espace sous-sol supplémentaire, offrent des possibilités polyvalentes pour différents styles de vie. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de sport et de nature. La livraison prévue au T2 2025 permet une planification proactive pour les acheteurs visant une future relocalisation ou un investissement.
Qualité de construction & Finitions
Les normes de qualité d'Eleven41 comprennent une construction robuste avec des fondations et des piliers en béton armé. Les toits sont conçus pour l'accessibilité et l'isolation. Les façades se composent d'une construction à trois couches avec isolation en laine minérale et une finition extérieure en enduit ciment. Les murs intérieurs en plaques de plâtre avec isolation en laine minérale assurent l'isolation acoustique. Des carreaux de porcelaine antidérapants de haute qualité d'ECOCÉRAMIC ornent les sols intérieurs et extérieurs. Les salles de bains sont équipées de carreaux de porcelaine de GEOTILES et ECOCÉRAMIC. Les fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière du jour. L'équipement est moderne et fonctionnel, avec climatisation, placards intégrés et une cuisine entièrement équipée.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Le projet Eleven41 comprend 11 villas mitoyennes de trois chambres. Les prix varient de 1 020 000 € à 1 230 000 €. Cette fourchette de prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, les surfaces habitables de 214 m² et les commodités privées telles que les jardins, les piscines et les solariums. Les unités disponibles varient en prix et en conception, les prix se situant typiquement dans le haut de gamme pour les propriétés de haute qualité dans cette région.
Contexte & Environs
Eleven41 propose une expérience de vie exclusive avec seulement 11 villas mitoyennes à Cancelada, un endroit attrayant sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des plages avec les commodités de Marbella et d'Estepona. Chaque villa dispose d'un jardin privé, d'une piscine et d'un solarium, complétés par un grand sous-sol pour des possibilités d'adaptation individuelles. Des espaces de vie lumineux et ouverts avec de grandes fenêtres dominent les intérieurs. La qualité de construction est élevée, avec un accent sur les matériaux exclusifs, créant un environnement de vie raffiné. Les environs sont caractérisés par un mélange d'infrastructure urbaine et d'espaces de loisirs naturels tels que des parcours de golf et des plages.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Vivre à Eleven41 signifie profiter de la proximité des commodités d'Estepona et de Marbella, tout en résidant dans un environnement plus calme. Le complexe est situé à Cancelada, un quartier connu pour son atmosphère détendue. Les supermarchés sont accessibles à pied (772 m), tout comme les pharmacies (811 m) et un centre médical (3,5 km). Plusieurs terrains de golf tels que Flamingos Golf (818 m) et Tramores Golf (1,2 km) sont facilement accessibles. Les plages comme Playa del Saladillo sont à seulement environ 1,5 km. Les environs offrent un bon mélange de confort urbain et de tranquillité rurale.
Carte & Emplacement
Ce projet est situé à Cancelada, Estepona, un emplacement stratégiquement avantageux sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que Marbella et Estepona, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Les villas sont facilement accessibles grâce à leur emplacement, bien qu'une voiture soit recommandée (dépendant de la voiture). Le supermarché le plus proche est à 772 m, une pharmacie à 811 m, et l'hôpital le plus proche à 3,5 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, dont Flamingos Golf (818 m). Les plages comme Playa del Saladillo sont à seulement 1,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 43 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 36 km. Il y a 8 lignes de transport en commun avec 50 arrêts à proximité, mais cela limite la mobilité sans voiture.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet une saison de baignade de cinq mois. Les projets sont situés à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente vers la plage (1,9%). La Sierra Bermeja en arrière-plan offre des paysages montagneux. La température moyenne annuelle est de 19,2°C.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La côte d'Estepona offre un accès à de nombreuses plages. Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana sont à seulement environ 1,4 à 1,5 km. La plage la plus proche, La Rada, est à 0,8 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours tels que Flamingos Golf et Tramores Golf à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreux centres sportifs, marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et des points de vue. Au total, 134 installations sportives sont disponibles.
Situation dans la région
Eleven41 est situé à Cancelada, une partie d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Cet emplacement stratégique positionne le développement entre les centres animés de Marbella à l'est et le plus calme Estepona à l'ouest. La région est connue pour ses complexes de luxe, ses parcours de golf et ses plages. Estepona elle-même est une ville charmante avec une vieille ville bien préservée offrant une expérience andalouse plus traditionnelle, tandis que Marbella est réputée pour sa vie nocturne animée et ses marinas exclusives.
Détails du projet
Ref: CS463054
Résumé
- Communauté exclusive de 11 villas mitoyennes de 3 chambres à Cancelada, Estepona.
- Situé entre Marbella et Estepona, avec un accès facile aux plages et aux terrains de golf.
- Comprend des jardins privés, des piscines, de spacieuses terrasses et des sous-sols pour un espace supplémentaire.
- Architecture moderne avec de grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante et un concept de vie ouvert.
- Finitions de haute qualité avec des matériaux haut de gamme, livraison prévue au T2 2025.
Comparaison régionale
Comparé à des projets similaires dans la région d'Estepona, tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), Eleven41 se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par les caractéristiques exclusives telles que les piscines privées, les sous-sols spacieux et les matériaux de haute qualité. Ayana Estepona, avec un prix de départ de 985 000 €, est plus proche d'Eleven41 en termes de prix. L'emplacement d'Eleven41 à Cancelada, un quartier recherché entre Marbella et Estepona, offre un mélange attrayant de tranquillité et de proximité avec les commodités. Alors que d'autres projets peuvent proposer des unités plus petites ou moins d'espaces extérieurs privés, Eleven41 se distingue par sa spaciosité et son équipement complet, y compris la possibilité d'agrandir l'espace sous-sol. L'achèvement prévu en 2025 place Eleven41 dans le segment des nouveaux développements, qui présentent souvent des normes et des conceptions plus modernes.
Questions fréquentes sur Eleven41
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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