Eleven41 Townhouse en Estepona - Costa del Sol
Eleven41 presenta una exclusiva comunidad de 11 villas adosadas, cada una con tres dormitorios, situada en la codiciada zona de Cancelada, estratégicamente ubicada entre Marbella y Estepona. Esta ubicación privilegiada ofrece acceso conveniente a playas, campos de golf de primer nivel y servicios esenciales como tiendas, bancos y centros de salud. Diseñadas para una vida de lujo, las villas cuentan con jardines privados, piscinas individuales y amplias terrazas en la azotea, perfectas para disfrutar del cálido sol español. Los interiores son luminosos y aireados, con grandes ventanales de suelo a techo que realzan las áreas de estar modernas y de planta abierta. El espacio del sótano ofrece infinitas posibilidades de personalización. Cada villa cuenta con aparcamiento privado y está construida con los más altos estándares, utilizando materiales de primera calidad.
Análisis del proyecto
Ubicación
Ubicado en Cancelada, un área encantadora entre Marbella y Estepona, Eleven41 se beneficia de una posición céntrica. A poca distancia a pie se encuentran playas, campos de golf, tiendas y centros médicos, lo que simplifica la vida diaria y el acceso a servicios esenciales. La proximidad a Marbella y Estepona amplía las opciones de ocio y cultura.
Distribución
Este proyecto se alinea con deseos de un estilo de vida mediterráneo que combina lujo y comodidad. Las villas ofrecen jardines privados, piscinas y amplias terrazas, ideales para quienes buscan disfrutar del clima y el aire libre. La flexibilidad del sótano y los acabados de alta calidad satisfacen las necesidades de un comprador exigente.
Estado del proyecto
Eleven41 es una promoción de obra nueva, actualmente en construcción y con entrega prevista para el segundo trimestre de 2028. Las villas se benefician de las últimas técnicas de construcción y materiales modernos, garantizando eficiencia y durabilidad. Como propiedad nueva, ofrece la oportunidad de ser uno de los primeros en habitar estas residencias.
Puntos de atención
Este desarrollo está clasificado como dependiente del automóvil, lo que sugiere que se requerirá un vehículo para acceder a muchas de las comodidades y atracciones de la zona. Si bien algunas instalaciones básicas están a poca distancia, la exploración más amplia de la Costa del Sol y sus ofertas requerirá transporte propio.
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de lujo en la Costa del Sol. Es adecuado para familias que necesitan tres dormitorios y aprecian la comodidad de tener un jardín privado y piscina. Las personas que disfrutan del golf encontrarán la proximidad a varios campos de golf muy conveniente. Aquellos que buscan un estilo de vida activo se beneficiarán de la cercanía a playas, centros deportivos y marinas. Además, el potencial de personalización del sótano lo hace atractivo para quienes desean crear espacios a medida, como una sala de cine, gimnasio o bodega. La indicación de entrega en Q2 2028 también se ajusta a quienes planifican su mudanza o inversión a medio plazo.
Calidad de construcción & Acabados
Las especificaciones de calidad de Eleven41 detallan un alto nivel de construcción y acabado. Los cimientos son de hormigón armado, y la estructura utiliza losas reticulares y pilares de hormigón armado. Los tejados planos accesibles están acabados con baldosas cerámicas antideslizantes, mientras que los no accesibles tienen un acabado de grava. Las fachadas constan de tres capas, incluyendo aislamiento de lana mineral, y los muros interiores están hechos de paneles de yeso laminado con lana mineral. Los suelos interiores y los balcones están revestidos con baldosas de porcelana rectificada de gran formato (90x90 cm), y los baños cuentan con revestimientos cerámicos de alta gama. Las carpinterías se resuelven con mortero térmico para evitar puentes térmicos. Los interiores presentan falsos techos y pintura mate antimoho en zonas húmedas.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
Eleven41 ofrece villas adosadas de tres dormitorios con precios que oscilan entre 1.020.000 € y 1.230.000 €. Esta gama de precios refleja la calidad de la construcción, las características de lujo y la ubicación privilegiada en la Costa del Sol. La disponibilidad es limitada, con solo 11 unidades en total, lo que subraya la exclusividad de la comunidad. Las viviendas vienen sin amueblar, permitiendo a los compradores personalizar su nuevo hogar según sus preferencias individuales, asegurando que cada espacio refleje su estilo personal.
Contexto y Entorno
Estepona, situada en la provincia de Málaga, ofrece una calidad de vida excepcional con su clima templado y su rica herencia cultural andaluza. El distrito abarca 137 km², combinando valles fértiles con el imponente paisaje montañoso de la Sierra Bermeja. Con 79.621 habitantes (estimación para 2025), Estepona mantiene un equilibrio entre un ambiente urbano animado y la serenidad de sus entornos naturales. La zona cuenta con 19 colegios, 10 institutos y 2 centros de salud, asegurando que las necesidades educativas y médicas estén bien cubiertas. El sector turístico es fuerte, con 24 hoteles y una capacidad de 6.897 camas, lo que contribuye a una vibrante economía local. La activa escena inmobiliaria, con 3.163 transacciones registradas, subraya el atractivo continuo de la región.
Ubicación: Estepona
Entorno & Vida
Vivir en Eleven41, Estepona, significa integrarse en una zona urbana que equilibra accesibilidad y tranquilidad. La proximidad a la playa (Playa del Saladillo a 1.4 km) y comodidades como supermercados (772 m) y farmacias (811 m) a poca distancia, facilita el día a día. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una vida social activa. Para familias, la existencia de 6 escuelas y 19 colegios de primaria en el municipio de Estepona es un factor importante. El entorno urbano se complementa con la belleza natural de la Sierra Bermeja y un clima que promedia entre 12-28°C, con casi 4.000 horas de sol anuales, invitando a disfrutar del aire libre durante la mayor parte del año.
Mapa & Ubicación
La ubicación de Eleven41 en Cancelada, Estepona, lo sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol. El mapa muestra su cercanía a importantes núcleos urbanos como Marbella y la propia Estepona, así como su acceso a la red de carreteras principales. Las distancias a playas, campos de golf y servicios clave son claramente visibles, proporcionando una perspectiva visual de la conveniencia de la ubicación.
Accesibilidad & Servicios
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Eleven41 se sitúa en una ubicación con excelente conectividad. La playa más cercana, La Rada, está a 0.8 km, y otras como Playa del Cristo a 2.4 km. Los golfistas tienen acceso inmediato a campos como Flamingos Golf (818 m) y Tramores Golf (1.2 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 64 km por carretera, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. Para el transporte público, hay 8 líneas y 50 paradas en un radio cercano. La movilidad dentro de la zona se ve facilitada por la accesibilidad a pie o en bicicleta para muchas instalaciones, aunque se señala que el proyecto es dependiente del automóvil para desplazamientos más amplios.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
Estepona goza de un clima mediterráneo privilegiado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3.848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende cómodamente durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La zona se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1.9% hacia la playa, lo que garantiza un entorno agradable y accesible. El paisaje combina la costa con las estribaciones de la Sierra Bermeja, ofreciendo un entorno natural diverso.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Campos de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La oferta recreativa en torno a Eleven41 es extensa. La costa cercana cuenta con playas como La Rada (0.8 km) y Playa del Cristo (2.4 km). Para los amantes del golf, hay múltiples campos de renombre a poca distancia, incluyendo Flamingos Golf (818 m) y El Paraiso Golf (1.6 km). La zona también dispone de 134 instalaciones deportivas, como el Polideportivo Municipal (0.4 km), y puertos como Puerto Estepona (1.7 km), ideales para actividades náuticas. Además, existen miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) para disfrutar de las vistas panorámicas.
Ubicación en la región
Eleven41 está situado en Estepona, un municipio en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Esta ubicación lo posiciona entre los centros cosmopolitas de Marbella y el encanto más tradicional de Estepona. La región de la Costa del Sol es conocida por su estilo de vida mediterráneo, su clima soleado y su infraestructura turística desarrollada. Estepona, en particular, se distingue por su casco antiguo bien conservado y su paseo marítimo, ofreciendo un equilibrio entre ambiente local y servicios internacionales.
Detalles del proyecto
Ref: CS463054
Resumen
- Eleven41: 11 exclusivas villas adosadas de 3 dormitorios en Cancelada, Estepona.
- Ubicación privilegiada entre Marbella y Estepona, cerca de playas y campos de golf.
- Características de lujo: jardín privado, piscina, terraza y sótano personalizable.
- Construcción de alta calidad con materiales premium.
- Entrega prevista para Q2 2028, adecuado para compradores a medio plazo.
Comparación regional
En comparación con otros proyectos en Estepona, Eleven41 se posiciona en un segmento de mercado medio-alto. Atalaya Emotions, con precios desde 720.000 €, ofrece un punto de entrada más accesible, mientras que Ayana Estepona, a partir de 985.000 €, se sitúa en un rango de precios similar o ligeramente superior, sugiriendo características comparables o un posicionamiento más exclusivo. Brisas del Mar, desde 730.000 €, podría ofrecer opciones más pequeñas o en ubicaciones ligeramente diferentes. Eleven41 se distingue por su exclusividad (solo 11 unidades), la combinación de jardín privado, piscina y sótano personalizable, y una ubicación específica en Cancelada que equilibra la proximidad a servicios y la tranquilidad. El rango de precios de Eleven41 (1.020.000 € - 1.230.000 €) lo sitúa en la gama alta de las ofertas de townhouses en la zona, reflejando acabados de lujo y características únicas.
Preguntas frecuentes sobre Eleven41
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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